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二手房翻新,我们教你更省钱

DATE:2017-06-21    READ:152次

宁波装修公司:二手房装修的费用有的时候比新房要多,因为二手房装修还涉及到拆除、改造等工程,人工花费就更多了。在房屋原本的基础上一些没必要拆除的材料就不要拆了,利用起来。一些功能区能不去改动就尽量不要去改动它。这样一来,就可以最大限度的节约装修成本和费用,而且又能保证房屋的正常不会出现问题。

厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房之前装修的时间不长的话,厨卫使用的瓷砖没有出现空鼓的问题、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会变得合理开阔。我们平台的工长都是这么建议购买二手房装修的业主的。把剩下的钱用于别处这样效果更好。

墙面处理

时间较长的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因主要是在于基层墙面的处理,如果墙面是容易落灰、如果是掉粉的就是非耐水腻子,那么这样的二手房墙面就需要重新做基层处理,但如果原有的墙面是用耐水腻子处理的,那么就可以考虑采用局部贴布的方法防止开裂,贴布的费用大致为每平方十几元人民币。具体情况负责人的工长都会替你考虑清楚的。

墙体开裂水路改造

 

水电路的改造对于二手房来说可谓“大手术”,因此它的花费肯定是不少。一般来说,装修公司改造水路是按照明管与暗管的区别再收费的,价格大致为一百元,所以尽量减少水路的改造来对降低整体装修费用大有帮助。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果当前水路能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材料质量,不少老的房子的水管道用的是镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。现在都使用PVC的管子。耐用而且安全。

电路改造

电路改造同样是二手房装修的重头戏,判断电路是否需要重新进行改造非常重要,它不但涉及装修总费用的增加,而且更重要的是日后家庭用电的安全。

一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座只用一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路所存在的负荷过大,老旧的电线还特别容易引起火灾。目前大多数家庭的电路线路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。

 

不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师 多沟通!




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